Centre d'affaire de quartier de Sevran : Immobilière 3F
Caractéristiques générales du projet
Le Centre d'affaire de quartier de Sevran est le premier projet d'immobilier d'affaire du genre, qui fonctionne selon le principe suivant : proposition de locaux clés en main à loyer modéré pour les TPE situés en pied d'immeuble, et accompagnement personnalisé des entrepreneurs. L'initiative est portée par un gestionnaire, un bailleur social, et les Collectivités concernées. Le soutien aux entrepreneurs via l'immobilier d'affaire permet le développement économique territorial par l'implantation locale d'activités. En 2013, 20 entreprises étaient implantées, pour 110 emplois générés en 24 mois.
Partenariat entre la FIFELZUS, Premier conseil, et Immobilière 3F (mise à disposition de locaux en pied d'immeuble)
Structuration d'acteurs économiques sur le territoire, soutien au tissu économique local, lien avec les associations locales
˫ Phase 1 - 2006 : conduite d’une étude de quartier par Victorin Gokpon, chargé de mission ZFU au service développement économique de la ville de Sevran. L’objectif consiste à repérer les potentialités en termes de soutien à l’activité économique. Il est constaté la vacance de nombreux pieds d’immeuble. La ville de Sevran décide d’associer le bailleur social I3F au projet, ainsi que le FIFEL ZUS et Premier Conseil.
˫ Phase 2 – 2010 : ouverture du centre de quartier d’affaires de Sevran : Open Business Center.
˫ Phase 3 – à la suite de l’Open Business Center, d’autres centres d’affaires de quartier gérés par Premier Conseil ont ouvert.
˫ Le projet a dépassé le stade de maturité, arrivant même à saturation (en termes de contenance possible des locaux). Il se trouve dans une phase d’essaimage.
> En 2013, 20 entreprises étaient implantées, pour 110 emplois générés en 24 mois.
> Un tiers des entrepreneurs sont originaires de Sevran.
> En juin 2016, le CA généré est estimé par Premier Conseil à 4 millions €, le nombre d’emplois générés à 300.
> Une part d’entrepreneurs issus du quartier inférieure au projet initial des porteurs…
> …mais un impact bénéfique au quartier : valorisation du patrimoine auparavant innocupé d’un bailleur social, amélioration de l’image du quartier, dynamisation du tissu économique.